Aumentando a lucratividade do projeto com o BIM

Aumentando a lucratividade do projeto com o BIM

Alto risco, baixa margem. Esta descrição, muito familiar na indústria da construção é o centro da atenção dos empreiteiros quando trata-se de rentabilidade e a superação das variáveis que podem, e muitas vezes vão mal.

A prova está nos números. De acordo com "Escalando a curva, pesquisa global dos proprietários de construção 2015" da KPMG, apenas um quarto dos projetos de construção nos últimos três anos finalizou dentro de 10% dos prazos originais. E a Pesquisa de Mercado Internacional de Construção de 2016 da Turner e Townsend revelou que a margem média do projeto de construção global caiu dos já baixos 6,3% em 2015 para 6,1%.

Independentemente do tamanho do projeto ou do prazo, sempre houve uma dura realidade: espere o inesperado. Mas e se você pudesse remover mais surpresas e reduzir o risco - tudo com lucros aumentados?

Fique esperto

O empurrão para o BIM originalmente começou com os proprietários que desejam resultados mais eficientes. Agora, em efeito cascata, atinge todo o processo de design e todos os stakeholders da cadeia construtiva. Este não é apenas o futuro da construção - já está acontecendo porque os benefícios do BIM são muito atraentes para ignorar. O livro Getting to Grips With BIM: um guia para pequenas e médias empresas de arquitetura, engenharia e construção informou que em 2013-2014, o BIM contribuiu significativamente para economizar mais de £ 800 milhões em custos de construção somente no Reino Unido .

A DPR Construction foi um dos primeiros campeões do BIM em 1997 e alcançou um importante avanço no campus Camino Medical Group Mountain View de Sutter Health, que foi concluído em 2007. Camino foi o primeiro projeto DPR a usar uma combinação de BIM, entrega integrada de projetos (IPD) , e metodologia Lean.

"No projeto Camino, o uso estratégico da equipe do BIM no centro médico ambulatorial de 250 mil metros quadrados resultou em economias estimadas de custo e tempo de pelo menos US $ 9 milhões e seis meses em relação à abordagem tradicional CM-at-risk", escreveu a DPR em no artigo "18 anos de BIM". "Desde então, os benefícios e serviços do BIM continuaram a evoluir. Agora, quase 10 anos após o início do projeto Camino e 18 anos desde que começamos a utiliza-lo, aplicamos BIM em 85% dos nossos projetos antes mesmo que o trabalho em campo comece". O BIM pode e impacta sobre os trabalhos de construção e etapas além.

"O setor da construção está se digitalizando - não há retorno"

Todos juntos agora

O BIM é conhecido pela visualização e os benefícios derivados dele, mas uma das maiores economias de custos que o BIM proporciona para a construção vem da colaboração inerente que promove. As barreiras existentes entre incorporadora, arquiteto, gerentes de construção e contratados são extintas. Todos estão na mesma página, e todos os dados podem ser coletados, armazenados e compartilhados. Isso faz com que as projeções e a construção real sejam muito mais precisas e transparentes. Há redução do desperdício de materiais; As linhas de tempo são justas.

Reduzir o retrabalho

O retrabalho é um dos maiores contribuintes para que os projetos de construção atinjam o vermelho. Na realidade, o retrabalho pode nunca ser completamente eliminado, mas pode ser drasticamente reduzido, economizando milhares ou mesmo milhões de dólares dependendo do projeto. A mudança de 5% para 2% do retrabalho é enorme. As informações detalhadas do BIM incluídas no modelo contribuem para a redução do retrabalho através da capacidade de melhorar a detecção de choque entre disciplinas do projeto (clash detection) e a programação de subcontratados. As equipes podem ver os problemas antes do desperdício inerente. E as partes interessadas na construção civil geralmente se envolvem muito mais cedo no processo de planejamento, já habilitado para o BIM, o que ajuda a eliminar o retrabalho nas fases iniciais do projeto.

Fique seguro

A segurança é primordial, especialmente para prevenir e reduzir lesões e custos indiretos. O BIM ajuda nesse sentido, identificando potenciais perigos de segurança, tanto na fase de planejamento como no local. Através de visualizações, os trabalhadores podem preparar e entender toda a área para mitigar os riscos. Quando feridas e vidas potenciais estão em jogo, esta é a meta final que qualquer equipe de construção quer alcançar.




Abrace a ruptura

A gama de tecnologias disruptivas do setor de construção vão desde dispositivos móveis à realidade virtual, drones, escaneamento a laser, Internet das coisas e a nuvem. O setor da construção está se digitalizando - não há retorno. À medida que o ritmo da tecnologia inteligente continua a sua rápida ascensão, a indústria da construção deve abraçá-la para obter maiores lucros.

BIM pode ajudar as partes interessadas a lidar com todas essas tecnologias - e adaptá-las a uma maior eficiência e produtividade. China Construction Engineering Third Bureau Group Co., vencedor do prêmio AEC de excelência, utilizou recentemente o BIM como plataforma unificada para aplicações da Internet de Coisas no local de construção do projeto "Tencent Beijing Headquarters".

"Usando sensores e dispositivos conectados à nuvem, monitoramos a integridade estrutural dos componentes de construção, acompanhamos a temperatura do concreto e descobrimos a localização do pessoal e dos materiais", diz Yan Bin, engenheiro-chefe. "Todos esses dados são enviados para a nuvem em tempo real. O resultado? Um projeto mais eficiente e um edifício de qualidade superior ".

Allison Huffman é gerente de marketing da iniciativa da indústria para a Autodesk. Uma versão deste artigo apareceu anteriormente no Construction Executive.


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Repost de PNM TECNOLOGIA

Fonte Original: Redshift Autodesk, originalmente em inglês, publicada em 18/08/2017, por Allison Huffman | Redshift

Tradução: PNM Tecnologia

Imagem: Reprodução